Service 建築プロジェクト総合支援
(法人向けサービス)

すべての工程を、
一貫して支える。

建築プロジェクト総合支援は、構想段階の検討から、
設計、各種手続き、現場の監理、完成後の評価に至るまで、
多くの工程と専門的な判断が求められます。

ルネス・クウカンでは、これらすべての工程に一貫して対応。
プロジェクト全体を見据えながら、最適なかたちへと導きます。

01 ご相談・基本設計

事業の目的や条件、将来の展望を丁寧に整理し、どのような建築を実現すべきかを検討します。
初期段階から関わることで、プロジェクト全体の精度を高めます。
(主な対応範囲)
ご相談
- 建築計画アドバイス
- 初期段階での建築可否の判断
- 用途地域 / 法的制限に関するアドバイス
- 予算感・進行スケジュールのご相談
- リノベーションに関するご相談
- 工務店 / 施工会社との連携を視野に入れたご提案
- その他、建築計画に関する各種ヒアリング・ご提案
基本設計
- 概算工事費の試算・検討
- 意匠方針の検討
- 概略図面の作成
- 配置計画・ゾーニング・ボリュームチェック
- 敷地条件・法規制の確認と整理
- ヒアリング内容の整理とご要望の図面化
02 実施設計

施工に必要な図面・仕様を詳細に設計する工程です。
意匠性と実現性のバランスを取りながら、確実にかたちにできる設計へと仕上げます。
(主な対応範囲)
実施設計
- 意匠設計
- 構造設計
- 設備設計
対応事例
- 分譲マンション・共同住宅
- 複合ビル
- 医療施設・介護施設
- 飲食店（大手ファストフードチェーン店・焼肉屋など）
- スポーツ施設ほか
03 申請

建築確認申請をはじめとする各種行政手続きに対応。
法規や基準を踏まえながら、円滑にプロジェクトを進行させます。
(主な対応範囲)
- 各種法的手続き（建築確認や許認可対応など）
- 建築確認申請の設計図書・書類作成および提出
- 開発許可・工作物確認・用途変更・用途地域制限等への対応
- 各種行政協議・事前相談の代行
- 地域条例・景観条例などの個別対応
- 官公庁との折衝・調整業務
- 申請後の補正対応・質疑応答
04 監理

設計図通りに施工が行われているかを確認する工程です。品質・工程・コストバランスのチェックなど。
すべての工程を一貫して、完成まで責任をもって見届けます。
(主な対応範囲)
- 建築監理業務
- 工事監理
- 施工品質のチェック
- 現場確認（設計図との照合・納まり・寸法・施工状況のチェック）
- 工務店・施工業者との調整・指示・是正確認
- 使用材料・仕上げの確認・品質監理補助
- 定例打ち合わせ・検査立ち会い
- 工程の進行に応じたチェックポイントの監理業務
- 施主様への報告・説明